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James Zhan 詹长龙,P. Eng. M. Eng
房地产投资顾问

主席钻石大奖获得者
美国硕士,清华学士,职业工程师

认证谈判专家(Certified Negotiation Expert)

加拿大、阿省和卡城三级地产局会员

E-mail: JamesZhan66@gmail.com
Tel:403-366-4998

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James Zhan

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        房市动态

(7月10日)2018上半年房市小结

2018年的上半年过去了,卡城房市在银行压力测试政策的打压下表现任何?先看数据:6月份的销售跟去年同期比下降11.2%;基准价同比下降1.13%,为$436,500;上半年成交的总套数为9,008套,同比下降16.4%。

新政策实行后,年初的三个月成交量同比下滑幅度都是在27%左右;然后下滑百分比慢慢减少,至上个月的11.2%。年初很多人预期银行的压力测量会严重冲击房地产市场,毕竟很多人的贷款额度会受影响。现在看来,卡城房地产市场对压力测试已经慢慢适应;冲击没有原来想象的那么大。

今天,加拿大央行宣布调高基准利率,从此前的1.25%调高到1.5%,这是从去年六月以来的第四次加息。考虑的加拿大经济的总体表现一般,加上美加之间正在贸易战;下半年加息的可能性不会太高。

老詹的买卖的建议是:有钱就买了,做长期持有的打算。如果有财政有压力,或者想进行资产再配置,当然可以考虑卖;否则应该先等等。目前卖房亏了。

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